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ⓘ Computo metrico estimativo




                                     

ⓘ Computo metrico estimativo

Il computo metrico estimativo è il documento che permette di definire il costo di costruzione di unopera edilizia.

Nella sua forma più elementare consiste in una tabella pentacolonnata formata: dal N° dordine, descrizione del lavoro, numero, dimensioni lunghezza, larghezza e altezza, peso, unità di misura, prodotti negativi, positivi e totali, prezzo unitario, importo e figure ed annotazioni. La corretta e precisa stesura di un computo metrico richiede innanzi tutto un ordine nel suo svolgimento. I lavori che compongono lopera sono riportati nellordine in cui si susseguono per la loro esecuzione; pertanto, per le opere edilizie, è possibile attenersi al seguente elenco:

  • Opere di finitura.
  • Spazi attrezzati.
  • Opere murarie.
  • Lavori di scavo e movimento terra.
  • Opere strutturali.
  • Impianti tecnologici.
  • Opere in legno o in ferro.
  • Opere estimative computate pieno a vuoto

Le unità di misura nelle varie categorie sono differenti in relazione al tipo di lavoro, considerando che le varie quantità di lavoro vengono sempre determinate secondo le loro caratteristiche geometriche; orientativamente possono essere seguiti i seguenti criteri:

Sono valutati a metro cubo:

  • I rilevati e i rinterri.
  • Gli scavi di ogni genere in base al volume reale di terra che deve essere scavata.
  • Le murature in genere, ossia con spessore uguale o maggiore a 15 cm, deducendo generalmente solo i vuoti con superficie superiori a 1.00 m2.
  • Tutta la struttura in cemento armato comprese le solette le rampe delle scale.

Sono valutati a metro quadrato:

  • Le coperture a tetto.
  • Le murature con spessore inferiore a 15 cm, deducendo generalmente solo i vuoti con superficie superiori a 2.00 m2
  • I rivestimenti e pavimenti interni ed esterni.
  • Vetri e cristalli secondo le dimensioni in opera.
  • Le lastre in pietra.
  • I solai misti con travetti in c.a. e laterizi.
  • Gli intonaci.

Sono valutati a metro lineare:

  • Canali di gronda e tubi pluviali.
  • Zoccolini battiscopa.
  • Ringhiere e corrimano.
  • Tubazioni purché non siano né in ghisa o in acciaio.
  • Cornici e decorazioni.

Sono valutati a peso:

  • Tubazioni di ghisa e di acciaio.
  • In genere tutte le opere in metallo
  • Lastre di piombo, acciaio, rame utilizzate nelle coperture.
  • Acciaio per opere in c.a.

Il prodotto fra la quantità ed il prezzo unitario definisce limporto complessivo della singola spesa. La somma delle singole voci di spesa definisce il costo di costruzione occorso per la costruzione dellopera.

La definizione "estimativo" sta ad indicare che i dati del computo metrico vengono utilizzati anche per conseguire finalità di valutazione estimativa, cioè di individuazione del valore di quei beni in genere fabbricati e aziende per i quali non esistono dei prezzi di mercato univoci. Va detto inoltre che esistono due tipi di computo metrico:

  • computo metrico consuntivo: è quello che viene redatto dopo loperazione;
  • computo metrico preventivo: è quello che viene redatto prima delloperazione